Spółka celowa. Tworzenie, zastosowanie, funkcjonowanie, finansowanie. Instrukcja obsługi (z suplementem elektronicznym)

 

Drugie wydanie interdyscyplinarnego kompendium wiedzy na temat spółek celowych – ich tworzenia, funkcjonowania, finansowania – opracowane na podstawie aktualnych przepisów prawa, orzecznictwa i interpretacji podatkowych, a także praktyki gospodarczej oraz zwyczajów instytucji finansowych. 

 

Pierwsze wydanie publikacji zostało zakwalifikowane do finału konkursu „Dziennika Gazety Prawnej” na najlepszy poradnik biznesowy w 2018 r. 

 

Autor – na podstawie swojego doświadczenia i wiedzy eksperckiej – omawia wszystkie aspekty podejmowania i prowadzenia działalności w formie spółki celowej, w tym m.in.:

 

W ujęciu szczegółowym publikacja uwzględnia m.in. kwestie obowiązującego w Polsce nowego prawa holdingowego, podatkowej grupy kapitałowej, polskiej spółki holdingowej, grupy VAT, a także zagadnienia alternatywnych funduszy inwestycyjnych. Omówiono również kryteria ESG w ocenie projektów inwestycyjnych oraz crowdfunding jako nową formę pozyskiwania finansowania projektów inwestycyjnych przez spółki celowe. 

 

Całość uzupełniają wzory przydatnych dokumentów; niektóre z nich zostały dołączone w wersji edytowalnej w suplemencie elektronicznym. Plik suplementu można pobrać przez Internet, postępując zgodnie z instrukcją zamieszczoną w książce. Zainstalowanie suplementu wymaga systemu operacyjnego Windows.

 

Absolwent Wydziału Finanse i Statystyka w SGPiS (obecnie SGH) oraz menedżerskich studiów podyplomowych w Copenhagen Business School (Dania). Doktor nauk ekonomicznych (SGH). Wieloletnie doświadczenie w bankowości i finansach zdobywał również na stażach w bankach zagranicznych, m.in. w Danii, Chile, USA, Niemczech i Wielkiej Brytanii. Wykładowca akademicki na studiach podyplomowych z zakresu bankowości, finansowania nieruchomości, sprawozdawczości finansowej na studiach dla deweloperów mieszkaniowych (UW, SGH). 

 

W latach 1992–2001 pracował w Powszechnym Banku Kredytowym S.A., gdzie pełnił funkcję zastępcy dyrektora Departamentu Trudnych Kredytów, a następnie dyrektora Departamentu Restrukturyzacji. Jako dyrektor Departamentu Restrukturyzacji odpowiadał w latach 1994–1996 za zarządzanie portfelem trudnych kredytów. Od 1996 do 2001 roku był dyrektorem Departamentu Finansowania Projektów Inwestycyjnych.

 

W latach 2001–2013 związany z BRE Bankiem Hipotecznym S.A., gdzie zajmował stanowisko Dyrektora Departamentu Kredytów Komercyjnych, a następnie od 2004 r. kierował Departamentem Zarządzania Ryzykiem Kredytowym. W latach 2009–2012 pełnił funkcje członka zarządu BRE Banku Hipotecznego S.A. odpowiedzialnego za ryzyka bankowe oraz za wdrożenie projektu przejścia ww. banku na AIRB (zaawansowane metody zarządzania ryzykiem kredytowym) oraz do modelu finansowania dewelopera mieszkaniowego. Odpowiadał też za zarządzanie należnościami nieregularnymi w BRE Banku Hipotecznym S.A. 

 

W latach 2012–2017 prowadził własną działalność gospodarczą w zakresie rynku nieruchomości, pośrednictwa finansowego i restrukturyzacji zadłużenia przedsiębiorstw i osób fizycznych oraz usług szkoleniowych.

  

W latach 2017–2021 w Skarbiec TFI S.A. zarządzał trzema funduszami nieruchomościowymi (zawierającymi takie aktywa, jak lokale użytkowe oraz mieszkania na wynajem) o wartości aktywów 110 mln zł. Prowadził projekty inwestycyjne w obszarze budowy mieszkań oraz lokali użytkowych na sprzedaż i na wynajem, a także negocjacje na temat nowych kredytów oraz negocjacje restrukturyzacyjne z bankami w ramach zarządzanych funduszy inwestycyjnych. 

 

 

W latach 1997–1998 członek Rady Nadzorczej Polskiego Banku Rozwoju S.A. (PBR S.A.). W latach 2014–2017 członek Rady Nadzorczej Dekpol S.A.          

 

Szkolenia menedżerskie prowadzi od 1992 roku – szkolił m.in. banki Pekao S.A, BGK, PKO BP S.A., BOŚ S.A. Raiffeisen S.A., BPH S.A., BNP Paribas S.A., oraz firmy takie jak Kaufland czy Skanska, a także KNF, NBP i władze Miasta Słupsk z zakresu restrukturyzacji, windykacji, finansowania projektów inwestycyjnych oraz  z finansowania nieruchomości. Współpracuje jako szkoleniowiec i trener z Krajowym Związkiem Banków Spółdzielczych oraz z Polską Federacją Rynku Nieruchomości.

 

Autor wielu publikacji i książek m.in. z zakresu bankowości inwestycyjnej, hipotecznej, restrukturyzacji finansowej przedsiębiorstw i banków oraz finansowania nieruchomości. Autor poradników: Spółka celowa. Tworzenie zastosowanie, funkcjonowanie, finansowanie. Instrukcja obsługi (ODDK, Gdańsk 2017), Project Finance w polskiej praktyce zastosowanie w działalności deweloperskiej (Twigger, Warszawa 2002) oraz Przejmowanie przedsiębiorstw, zorganizowanych części przedsiębiorstw oraz nieruchomości. Fuzje przedsiębiorstw (ODDK, Gdańsk 2017). 

 

Współautor (razem z B. Teisseyre) książki Restrukturyzacja zadłużenia przedsiębiorstw od ugód bilateralnych do postępowań restrukturyzacyjnych i upadłościowych (ODDK, Gdańsk 2016). Książka została wyróżnioną II nagrodą w konkursie „Dziennika Gazety Prawnej” na najlepszy poradnik biznesowy w 2017 roku. Książka Spółka celowa. Tworzenie zastosowanie, funkcjonowanie, finansowanie. Instrukcja obsługi (ODDK, Gdańsk 2017) została zakwalifikowana w 2018 roku do części finałowej konkursu na najlepszy poradnik biznesowy w konkursie „Dziennika Gazety Prawnej”.